Bij een verkoop van een voormalige agrarische bedrijfswoning voor woondoeleinden aan een particulier zijn er in de praktijk discussies tussen koper en verkoper. De koper is dan van mening dat het gekochte niet de eigenschappen heeft die hij mocht verwachten. …
De Afdeling Bestuursrechtspraak heeft op 7 februari 2018 een interessante uitspraak gedaan in een planschadeprocedure. De casus was de volgende: Een tuindersfamilie had onder het oude bestemmingsplan een agrarisch bouwblok van 1 hectare en daarnaast lag op het bedrijf de …
Bestemming nader uit te werken kan toch al tot planschade leiden Lees verder
De Wet ruimtelijke ordening (Wro) gaat uit van het principe dat planschade voor eigen rekening van de benadeelde blijft voor zover de schade onder het normale maatschappelijk risico valt. De wet kent een bepaling over waardevermindering van onroerend goed als …
Normaal maatschappelijk risico bij directe planschade Lees verder
Het komt voor dat waterschappen bergingsgebieden creëren waar ten tijde van hoog water het overtollige water geloosd kan worden om te voorkomen dat bijvoorbeeld stedelijk gebied dreigt onder te lopen. Dit wordt vastgelegd in het bestemmingsplan en op de legger …
Sinds 2007 is in de wet geregeld dat de reguliere pachtovereenkomsten kunnen worden beëindigd indien de pachter het gepachte niet voor de uitoefening van de landbouw gebruikt. Er is rechtspraak waarbij gekeken wordt naar de omvang van het bedrijf en …
Komt een melkveehouder in aanmerking voor een nadeelcompensatie als hij door een wegreconstructie niet langer zijn melkkoeien los kan laten oversteken naar een perceel aan de overzijde van de weg? Hierover is recent een uitspraak gedaan door de Raad van …
Soms is het handig om een lopende bouwaanvraag te wijzigen zonder een nieuwe procedure te hoeven starten. Denk aan tijdwinst, kostenbesparing, minder leges en geen nieuwe bezwaren van bijvoorbeeld omwonenden. Maar een bestaande aanvraag aanpassen die in procedure is of …
Mag ik een lopende bouwaanvraag wijzigen zonder een nieuwe aanvraag te doen? Lees verder
Staatssecretaris Van Dam heeft zich over deze vraag nog niet uitgelaten. Er is ook nog geen wetsontwerp. Waarschijnlijk wordt dit in de wet niet geregeld en laat het kabinet het antwoord op deze vraag aan de rechter over. Hoe het …
Als u wilt dat uw agrarische bestemming in stand blijft, zult u een zienswijze moeten indienen tegen het ontwerpbestemmingsplan. Daarna kunt u in beroep bij de Raad van State. De Raad kijkt naar de goede ruimtelijke ordening. Als u rundvee …
De gemeente wil mijn agrarische bestemming afnemen. Wat nu? Lees verder
Mijn buurman beweert een recht van overpad over mijn grond te hebben verkregen door verjaring. Is dat mogelijk? Tegenwoordig kan een recht van overpad na 20 jaar verjaren. Als uw buurman meer dan 20 jaar ongestoord regelmatig gebruik heeft gemaakt …